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国土交通省が定める、設計監理日数および業務報酬額





設計料の算出方法は、国土交通省が定める「日掛け計算方式」が合法的です。
下記に業務を遂行するために 必要な日数を表示していますので、参考にして下さい。

しかし、
「料率方式」に依る場合よりも割高になり、みなさんは驚かれると思いますが、
実はこれが我々の適正価格なのです。

計算式   直接人件費 × 2 + 技術料など経費 = (2万円 × 日数) ×( 2 + 1 ) = 業務報酬
                注) 日額人件費を公務員の平均給与を参考にして、2万円としています。
                  経費は新築の場合で、改修の場合は手間がかかるので高くなります。



国土交通省が定める住宅以外を設計監理する場合の日数、および業務報酬

- 工事費 5000万円 8000万円 1億円 2億円 3億円
工場・倉車庫
市場・倉庫等
設   計 85 120 140 240 325
工事監理 40 55 65 110 150
日数の合計 125 175 205 350 475
業務報酬 750万円
15%
1050万円
13.1%
1230万円
12.3%
2100万円
10.5%
2850万円
0.9%
体育館・観覧場・学校・研究所
庁舎・事務所・駅舎・百貨店・店舗
共同住宅・寄宿舎等
設   計 95 130 155 265 360
工事監理 45 65 75 125 165
日数の合計 140 195 230 390 525
業務報酬 840万円
16.8%
1170万円
14.6%
1380万円
13.8%
2340万円
11.7%
3150万円
10.5%
銀行・美術館・博物館・図書館
公会堂・劇場・映画館・集会場
ナイトクラブ・ホテル・旅館・料理店
放送局・病院・診療所
複合建築物等
設   計 100 145 175 290 400
工事監理 50 70 80 135 180
日数の合計 150 215 255 425 580
業務報酬 900万円
18.0%
1290万円
16.1%
1530万円
15.3%
2550万円
12.7%
3480万円
11.6%



国土交通省が定める住宅を設計監理する場合の日数、および業務報酬

- 工事費 1000万円 1500万円 2000万円 2500万円 3000万円
鉄骨住宅
鉄筋コンクリート住宅
一般的でない木造住宅
設   計 33 45 57 69 81
工事監理 17 23 30 36 43
日数の合計 50 68 87 105 124
業務報酬 300万円
30%
408万円
27.2%
522万円
26.1%
630万円
25.2%
744万円
24.8%
一般的な木造住宅 設   計 18 24 29 35 40
工事監理 8 11 15 18 22
日数の合計 26 35 44 53 62
業務報酬 156万円
15.6%
210万円
14%
264万円
13%
318万円
12.7%
372万円
12.4%


しかし、現状は大昔に作られ、正式なものはすでにないままの「料率方式」に依る場合が、残念ながら大多数です。また業務報酬も、上記の表の「一般的な木造住宅」の内容程度です。

例えば住宅の場合、一般的には新築で 施工金額の10%が最低料金で、ローコストやりフォームになると かなり手間がかかるので、15%以上になる場合もあります。

いずれにしても、業務の内容が問題なので、「どんぶり勘定」ではなく 明細を示す必要があります。


★当社の特徴★  風水とシックハウスを念頭に、付加価値のある設計活動をしています。

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