個人住宅、賃貸マンション、店舗、医院、の建築設計監理。不動産売買と土地活用! 広島 建築設計事務所 
業務内容の比較
設計監理料の基本的な考え方 設計業務着手時の注意について
住宅建設、段階ごとのの設計監理料 事業用建物、段階ごとの設計監理料(医院など)
三種類(A型、B型、C型) の業務内容と報酬 工事着手後の注意について
設計事務所の苦悩 設計監理料の実例

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下記のように、図面内容や打ち合わせ回数によって A型業務からC型業務に大別されます。
それによって、当社の業務報酬に違いが出てきますので、それぞれの場合の見積書を示します。

基本設計以降、設計変更がもしあると私どもの業務は増すので、報酬も追加料金をいただくことを
基本としていますが、下記の例では、変更の有無や回数は無視しています。

建物種別や規模によっても 内容は異なりますが、どのタイプを選ばれるかは、
施主の自由です。
当社の実績としては、C型業務になることは 今までほとんどありませんでした。

一般的な木造住宅の例 (工事費 約1500万円)

図面内容、他 A型業務
(最大限の仕事内容)
B型業務
(中ぐらいの仕事内容)
C型業務
(最低限の仕事内容)
建売住宅
(確認申請に必要な
だけの仕事内容)
特記仕様書
概要書、面積表
外部、内部仕上表
平面、立面、断面図
平面詳細図
断面詳細図
展開図
天井伏図
建具表
ディティール
軸組み計算
構造図面一式
電気図面一式
給排水図面一式
空調、換気図面
現場に行く回数 約20回 約12回 約6回
施主打合せの回数 約20回 約12回 約6回
競争入札
報酬の参考金額 225万円 195万円 150万 20万円

★当社の特徴★  風水とシックハウス、環境問題を念頭に、付加価値のある設計活動をしています。

注意・・・・・弊社では建売住宅の設計は、お受けしておりません。

業務日数の比較

設計事務所の報酬は、基本的に業務日数によって決まります。その日数も、上記で示したような、仕事
内容のレベルによって、まったく異なってきます。下記に例として、業務内容ごとの日数を示しています。
建物種別や規模によっても、内容は細かく異なってきますが、A型業務からC型業務のどのタイプを
選ばれるかは、
施主の自由です。

業務内容 住宅の場合の例
1500万円
事業用ビルの場合の例
2億円
図面(日) 監理日数(日) 合計 図面(日) 監理日数(日) 合計
A型業務
(最大限の仕事内容)
80
(40枚)
10
(現場、約20回)
90日 360
(180枚)
100
(現場、約50回)
460日
B型業務
(中ぐらいの仕事内容)
50
(25枚)
6
(現場、約12回)
56日 240
(120枚)
50
(現場、約25回)
290日
C型業務
(最低限の仕事内容)
20
(10枚)
3
(現場、約6回)
23日 200
(100枚)
30
(現場、約15回)
230日

注) 上記におけるB型業務が、国土交通省が定める標準的な業務内容です。
詳しくは、国土交通省が定める 日数表をご覧下さい。



入札と発注方法による 報酬の考え方

私どもの業務は、入札や発注方法によっても、手間が大きく違います。下記に、その業務内容と
設計監理料の関係をしめしています。一社のみの特命で、一括発注が手間は少ないので、
最も安価です。逆に、競争入札をして、かつ分割発注する事が最も手間がかかり、
そのときを最高価格の100として比較しています。

関係業務 本体業務
A型業務 B型業務 C型業務
特命入札 + 一括発注 70 50 30
特命入札 + 分割発注 90 70 50
競争入札 + 一括発注 80 60 40
競争入札 + 分割発注 100 80 60

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