個人住宅、賃貸マンション、店舗、医院、の建築設計監理。不動産売買と土地活用! 広島 建築設計事務所 
設計業務 着手時の注意について
設計監理料の基本的な考え方 設計業務着手時の注意について
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三種類(A型、B型、C型) の業務内容と報酬 工事着手後の注意について
設計事務所の苦悩 設計監理料の実例

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下記の三点について、ご理解がないと、仕事に費やす時間が無駄になってしまいますので、
まず最初にご確認ください。


1. 設計料について合意していますか? 
@ 当初の提案、企画設計に要する期間は住宅規模で2週間程度、大きな建物は一ヶ月程度です。
A 料金は規模によって変動し、30坪の
住宅で3万円、医院で6万円となります。
B 企画設計には、莫大な時間と知恵、ノウハウが必要で、まったく無料というわけにはいきません。

《悪い事例 1》
私どもに
一ヶ月近く仕事をさせておいて、「やめた」となった時にお金をまったく払わない人が、極たまにいました。そんな非常識なことが無いように、ご注意下さい。

《悪い事例 2》
企画設計を終えて、契約を結ぶ段階になって、「高い」と言って、大幅な値下げを要求したり、中止する人が極たまにいました。私どもの業界の設計料は、他の商売と比較すると、
極めて低水準で決して高くありません。
国際的にも日本の場合、下から二番目の安さです。

《悪い事例 3》
当然の事ながら、当方の仕事内容は「契約金額に比例する」ことになる訳ですが、「お金は安く、仕事は最高」を要求するという無茶を言う人が、極たまにいました。
「それなら、始めから、この仕事に着手するのではなかった」と、こちらに思わせるケースがあります。
設計料と業務内容を、しっかり理解した上で、スタートして下さい。


2. 設計事務所への設計依頼で、良いのですか?  
@ 施工業者さんで設計施工なら、施主の言いなりになってくれます。
A 住宅メーカーで設計施工なら、施主の言いなりになってくれます。
B 私ども設計事務所に依頼する以上、ある程度「まかせる」という意識も必要です。

《悪い事例》
工会社や住宅メーカーに、設計施工してもらった方が よいタイプの施主さんもいました。それは、個性的な建物を希望する訳ではなく、すべてを自分の思い通りに実行したいタイプの施主さんです。

《悪い事例》
施工会社や住宅メーカーは、給料がいらない設計スタッフがいるわけではありません。それなのに、「設計料はただ」という、
「騙し文句」もあります。昔からある、子供だましなセリフですが・・・・。

3. 契約書を厳守していただけますか? 
@ 支払いの期限や、追加業務の発生のとき、追加料金が発生します。
A 契約をかわした以上、それを守る事は、どこの世界でも当然の事です。
B 契約が守れない人とは、仕事の途中でも、
契約を解除することになります。

《悪い事例》
いつまでたっても、契約しようとせず、図面の修正ばかり求めてくる人も、極たまにいました。しかし、いつまでも無料、と言うわけにはいきません。私どもの仕事は工務店と違い、設計専業であり、それ以外での収入はないのですから。


《悪い事例》
支払いの期限が来ても、払わない人や、追加業務が発生しても、追加料金を認めない人が極たまにいました。


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