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これまで３つのステップを踏んできて、「３つのステップを守っても買える物件なんかないんじゃないの？」と思っている方が多いと思いますが、手頃な価格の物件が増えている今、年収４００万円台の人が安心な資金計画で買える物件は、少なくないのです。
ただ下の表からも分かるように、頭金と諸経費で７００万円前後が必要です。最近は頭金や諸経費も貸してくれる
民間ローンが登場していますが、金利のことも含め、それらを気軽に利用するのは考えものです。
将来の安心と毎月の暮らしのことを考えると、やはり自己資金はしっかり用意しておきましょう。
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| 年収４４０万円の人の物件別購入可能額 新築一戸建てで、３０００万円までなら OK |
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購入可能額 |
借入額 |
頭金 |
諸経費 |
自己資金 |
| 新築一戸建て |
３０２５万円 |
２４２０万円 |
６０５万円 |
１５１万円
（物件価格の５％) |
７５６万円 |
| 中古一戸建て |
２４６３万円 |
１９７０万円 |
４９３万円 |
１９７万円
（物件価格の８％） |
６９０万円 |
| 新築マンション |
２９８８万円 |
２３９０万円 |
５９８万円 |
１２０万円
（物件価格の４％） |
７１８万円 |
| 中古マンション |
２４８８万円 |
１９９０万円 |
４９８万円 |
１７４万円
（物件価格の７％） |
６７２万円 |
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| 年収別の物件購入可能額 新築一戸建ての場合 |
| 年収 |
購入可能額 |
借入額（80%） |
頭金(20%) |
諸経費(5%) |
自己資金
頭金+諸経費 |
| ３６０万円 |
２５６３万円 |
２０５０万円 |
５１３万円 |
１２８万円 |
６４１万円 |
| ３８０万円 |
２６８８万円 |
２１５０万円 |
５３８万円 |
１３４万円 |
６７２万円 |
| ４００万円 |
２８１３万円 |
２２５０万円 |
５６３万円 |
１４０万円 |
７０３万円 |
| ４２０万円 |
２９３８万円 |
２３５０万円 |
５８８万円 |
１４７万円 |
７３５万円 |
| ４４０万円 |
３０２５万円 |
２４２０万円 |
６０５万円 |
１５１万円 |
７５６万円 |
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