| 広島 不動産 土地 建売 投資 |
| 不動産売買契約の流れ・・・・・・弊社が売主の場合 |
|
1、 弊社にお問合せ後、書面で物件を確認。
物件案内書を送付しますので、物件を確認して頂きます。
【売り地】 決断のために必要な、建物のプランを提示します。
2、 現地を確認。
法的な問題など、疑問点は全て、解消しておいて頂きます。
【売り地】 周辺、境界線など、実際に現地を確認して頂きます。
3、 購入申込者に記入(買い付け証明)
値段交渉を希望される場合、交渉に応じる場合もあります。
購入申込書に記入すると、その物件の販売を停止します。
提出前に、金融機関の内諾をお願いする場合もあります。
|
 |
4、 手付金の支払い
契約時に、最高で売買代金の10％をお支払いいただきます。 その際、預り証をお渡しします。
ローン不調の場合、返還します。
5、 売買契約書に記入
期間限定で、ローン特約事項を付けます。(一ヶ月程度) 直接売買のため、仲介手数料は不要です。
売主である弊社が、契約書と重要事項説明を作成します。
6、 金融機関に申し込む
複数の金融機関へ、申し込むことも可能です。 万が一不調の場合、手付金は全額お返し致します。
7、 売買代金の残金を決済
融資実行を、金融機関で行います。
所有権を移転登記するため、司法書士が立会います。
【現金の用意】 印紙税、登録免許税、司法書士業務報酬、ローン保証料、税金の清算金 |
|