手法　その�T 建設費	いいものを安く、手に入れるべきです。そのためには、優秀な設計事務所に設計監理を依頼し、工事費は複数の施工業者から見積もりを取る、競争入札という方法しか手がありません。 ハウスメーカーや建設会社の設計施工では、高い割りにつまらない建物になってしまいます。
手法　その�U 広さ	少しでも、広さを確保しましょう。実際の広さと同様に、見た目の広さも大切です。つまり、広く見える設計手法を使うのです。そのためには、優秀な設計事務所に設計を依頼しましょう。 とにかく、ワンルームのようなただ狭いだけの単身者マンションは、避けないといけません。 風呂とトイレは分離し、流し台は対面とし、収納はたくさん取りましょう。
手法　その�V デザイン	素晴らしいデザインは、ハウスメーカーや建設会社では不可能です。 優秀な設計事務所に、設計を依頼しましょう。外観はもちろん、インテリアもおしゃれにして、差別化しましょう。 女性専用、ペットが飼える、などの付加価値も大切です。
手法　その�W 採算性	営業マンは仕事をとるのが仕事です。そのためには、さまざまなトリックを使います。 営業マンのいない、優秀で誠実な設計事務所に設計を依頼しましょう。 金利や入居率、値上げ率、減価償却や修繕積立金を正しく把握していないと失敗します。 そして、金融機関にも営業マンがいることに、注意しましょう
手法　その�X 立地条件	強気はやめて、リスク管理を徹底しましょう。立地や日当たり、風通し、利便性にあった計画をしましょう。 そのためには、勇気ある撤退も必要です。また売却も視野に入れるべきです。 マンションを建てずに、駐車場や低層のプレハブアパートも検討しましょう。適材適所でいきましょう。